理財筆記 – 基泰建設(2538) 台北精華地段為主力, 「基泰忠孝」指標建案

熱門股－基泰 成交爆量收復季線

2017年04月28日 (工商時報) 蔡惠芳
基泰（2538）昨（27）日家有喜事，台北車站前「基泰忠孝」舉行正式上樑典禮，宣告封頂完成，帶動開盤後買單湧入，價量齊揚，盤中最高衝上11.35元，終場大漲3.7％，以11.2元收紅，收復季線；成交爆量2,521張，惟三大法人賣超275張。2016年營收6億7,982萬，合併稅後虧損9,913萬元，EPS -0.23元；今年以餘屋銷售、租金收益為主，Q1營收1.91億元，年減42.78％。

機捷通車 「基泰忠孝」身價鍍金 基泰7日爆漲停11元

2017年02月07日 14:16 蔡惠芳
台北市西區未來的新地標－基泰建設位於北車對面、忠孝西路上的「基泰忠孝」，最近已悄悄拔地而起、接近完成結構體工程，預計興建地上37樓、地下6層的複合式商業大樓，市場估計身價上看百億；基泰副總經理張玉貞昨（7）日表示，「基泰忠孝」已規畫飯店、購物商場、商務住宅3種複合式商用不動產，2018年12月可完工並取得使用執照，2019年正式啟用，可望成為基泰下一隻金雞母。張玉貞進一步表示，「基泰忠孝」全棟初期將只租不售，不過待滿租或達一定營運績效和租金收益率時，不排除全棟對外出售。

機場捷運上周試營運，「基泰忠孝」正位於機場捷運「國門」的對面，加上北門商圈正改造，基泰未來將坐擁金雞母資產。近幾年基泰已躍居為地產「包租公」，擁有「國產實業大樓」等只租不售的資產，是國產實業的房東，每年擁有可觀租金收益。

此外，手中還有尚未興建個案包括「基泰內湖」、「基泰大直」、「基泰懷生」、「基泰莒光」、「基泰磺溪」等，都只挑選台北市的精華地段。張玉貞表示，部分規模較小的閒置土地，若有適當價格和買家，將不排除直接出售獲利了結。

2016年11月30日 政府祭都更利多 基泰開盤不到1小時鎖漲停

總統蔡英文日前在執政決策協調會議上指示國內許多老舊公寓，有些甚至有防震上的危險，要加速老宅更新。政院長林全今早聽取各部會加速都更推動的報告。為了鼓勵民眾參與都更，參與都更者的房屋稅和地價稅減免，將從現行的兩年，延長為只要參與者持續自住，不轉手，就可一直享有減免。在都更利多大放送下，營建股今（30）日活蹦亂跳，手中握有多筆台北市都更案的基泰（2539）率先攻上漲停板，開盤不到1小時即鎖在10元的漲停價，漲幅達9.89%。

2015年06月10日 蘋果日報 – 基泰：增加收益型商業不動產

基泰建設（2538）今舉辦股東會，一向低調的董事長陳世銘說，去年營收雖較年減1成左右，但仍樂觀看待雙北市場，發出現金股利1.25元，包括盈餘分配1元，資本公積轉發現金0.25元。陳世銘表示，基泰一向著重於雙北地區、且興建住宅多偏向高總市場，近期的確感受到市場萎縮的衝擊。「因此基泰預計將積極開發並經營中長期收益的商業產品，陸續減少一次性收益的住宅產品比重。」

目前基泰手上重要的商業大樓有去年11月標得的國產實業大樓與衡陽路基泰大樓。未來將瞄準各式商用土地、建物標售案，尋找合適標的物，區域仍以雙北市為主。基泰今年2015上半年交屋入帳的個案為「基泰御峰」，交屋狀況也接近收尾；下半年將以「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」兩完工案為主，總銷合計21億元。另外，中正區的「基泰忠孝」目前正進行結構工程，預計2017年底完工。籌備中的個案則有「基泰大直」、地上權案「基泰懷生」、「基泰莒光」、「基泰內湖」、「基泰磺溪」等皆位於台北市精華地段。（詹宜軒／台北報導）

2016年04月21日 基泰建設董事會 擬配發股利1.3元

上市建商基泰建設(2538-TW)去年財報稅後盈餘17.1億元，每股稅後盈餘跨越4元達到4.02元，而今天基泰建設董事會決議對去年股利配發1元的現金股息及0.3元的股票股利。基泰建設對於去年股利案將提交6月7日召開的股東會決議，同時，基泰建設今年的股東會中，將進行董監事改選。

基泰建設（2538）今（21）日召開董事會決議，擬配發去年股利，包括盈餘分配之現金股利，每股1元，以及法定盈餘公積、資本公積發放之現金，每股0.3元，總計1.3元。基泰去年獲利強強滾，稅後盈餘17億1029萬元，年增率31.41%，EPS為4.02元，改寫歷年獲利最高的紀錄。董事會決議發放股利，每股為1.3元，優於前一年度的1.24元。今天基泰股價走弱，小跌0.2元，以15.80元坐收。基泰依股利1.3元估計，殖利率達8.22％。