[轉文] 買屋勿急,去看後留下連絡電話,照下列殺它價離開

在Yahoo知識+看到這篇分享文, 多少有些幫助吧!
出價真的是一門學問呀~
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/article?qid=1709021804756

我是一位喜歡買房地產的買家,一生中只有在這賺過錢非仲介…

我曾經多次去買屋,因我有點經驗,常在買屋交談中,現場有另外買家我聽到建商賣他的差價1坪和我差了幾萬,又聽到他在問如何貸款?我好不忍與心疼..我會很雞婆先離開,坐在車上,等那年輕人出來,告訴他買貴了,要如何去談去殺,注意甚麼…因而也認識好幾位朋友,他們說” 阿姨.妳會上網嗎?妳可將你的經驗告知一些想買屋的人,真的很感謝您”…我就鬆了一口氣..好開心…

來到<<知識>>這塊園地…努力的將一些買屋,買車的經驗分享年輕人,但因帖下面那篇文章引來 <<負面>>的評價甚至不理性的寫信來人身攻擊..讓我想關閉…!!

一個踏實的行銷者..給您一些建言.把你的客戶當父母親人般對待,讓客戶感受到你的窩心,誠懇,..眼前大環境不好,大家苦哈哈的..不要把客戶當肥羊宰割…給他們真誠的服務建言…往後你的路會更寬廣…30年生意體驗…我不回應你漫罵,也不再乎你給<<負面>>

只要有此方面需求的朋友,能有點幫助…我就很開心喔
買屋參考:

去個仲介網站找~行情,一目了然…!!
如信義,永慶,住商,中信….先鎖定你要的地段及條件再上網找
附近路段房屋做比較….多看勿急喔…..!!
買屋勿急,去看後留下連絡電話,照下列殺它價離開
一星期內會有業代連絡你~~你說我只有這些錢,再多我
負擔不起…他們會賣你…就算妳很喜歡也勿表露出來
那妳連殺價空間都沒囉….!!

勿買新成屋會貴15%左右+8~10萬左右雜支有貸款會再增加~如瓦斯管線費等等.請問要怎麼殺價空間怎樣算合理~~~殺15~20%車位殺價空間5~~10萬….

等它快交屋時,決對會有買屋者轉賣(此次風暴)那時可檢到便宜…勤上網去找…會看到你要的房屋…

現在建商賣房子的單價比早期購買者要便宜很多,較好殺….!!
可買7年內的房子上網去找~運氣好還能找到已裝潢好品味不差
的房子再殺一下~起碼省20~25%….將來脫手再換屋說不定還可以小賺ㄟ……!!

不用排斥仲介現在是買方最大
上他們的網站可看到你想要的房子
但要會殺~~~因仲介都會哄抬~~你照它網路上
價格x75~~80%殺它=買價
仲介費你說我買清的不付任何費用!!(除房價外)
再不就買賣雙方個自付該付的稅捐及規費…
但仲介費買方可免或包1~~2萬紅包給他….
省得自己去找!!!上網去個仲介網站看看吧!
照我方式去買~~~妳會買得到且買的便宜!

切記別買低樓層(4F以上~因舊大樓當初排水管設計3樓以下常阻塞~~10f以下,11樓以上會有消防管路)將來也好脫手…
心要夠狠!看中不要急慢慢和他磨..(他會比妳急)..保證你可買到好屋!經驗談!!

完全「信賴」房仲業者嗎? NO~~~

履約保證??保証買賣雙方在過程中不回有問題~但詳讀它內容如果覺得不合理,請它們白話附加註解在合約書裡…!!

你買屋要簽任何握權書等如發現條文不合理,請他另加附註…及任何你有簽名的文件..都請它copy乙份給你…做2年保存…

有任何要求都請它白紙黑字書寫在合約書內免將來它們不認帳….

如你要貸欵多少…他們都會說沒問題但要附註如無法貸到多少xxx萬.此筆買賣取消無條件退返訂金,恐口無憑特立此書請仲介或建設公司簽名蓋店章….!!

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